Il existe plus de 70 SCPI dites "de rendement".
Elles se différencient des SCPI fiscales (liées aux lois fiscales immobilières telles que les lois Malraux et Pinel ou ayant pour objectif de créer un déficit foncier).
Les SCPI de rendements ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier (location, entretien, rénovation, valorisation). Elles perçoivent des revenus locatifs et supportent les charges d’entretien et travaux. Elles ont pour objectif de distribuer des revenus réguliers à leurs associés (les porteurs de parts).
Elles permettent l’investissement dans un portefeuille immobilier diversifié et mutualisé (chaque porteur de part détient ainsi une fraction du patrimoine immobilier de la SCPI)
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Liste des SCPI de rendements.
(vous pouvez classer les SCPI du tableau par ordre alphabétique, société de gestion, par taux de distribution ou par capitalisation)
| Nom de la SCPI | Société de gestion | Capitalisation 2017 | DVM 2017 | Catégorie | Capital |
|---|---|---|---|---|---|
| CORUM XL | CORUM AM | 37 | 6,58% | Diversifiée | VARIABLE |
| CORUM Convictions | CORUM AM | 1122 | 6,45% | Diversifiée | VARIABLE |
| EPARGNE PIERRE | VOISIN | 203 | 5,97% | Diversifiée | VARIABLE |
| VENDOME REGIONS (Nouvelle SCPI) | NORMA CAPITAL | 43 | 5,96% | Diversifiée | VARIABLE |
| ATLANTIQUE PIERRE 1 | PAREF GESTION | 48 | 5,66% | Diversifiée | FIXE |
| IMMO PLACEMENT | VOISIN | 206 | 5,51% | Bureau | FIXE |
| FONCIERE REMUSAT | VOISIN | 55 | 5,35% | Commerce | FIXE |
| INTERPIERRE | PAREF GESTION | 97 | 5,26% | Spécialisée | VARIABLE |
| NORD EST HORIZON | FONCIÈRES ET TERRITOIRES | 5 | 5,23% | Diversifiée | VARIABLE |
| LOGIPIERRE 3 | FIDUCIAL GERANCE | 57 | 5,16% | Spécialisée | FIXE |
| CIFOCOMA 2 | SOFIDY | 23 | 5,10% | Commerce | FIXE |
| CRISTAL RENTE | INTERGESTION | 81 | 5,07% | Commerce | VARIABLE |
| ACTIPIERRE 1 | CILOGER | 90 | 5,07% | Commerce | FIXE |
| PIERVAL SANTE | EURYALE | 278 | 5,05% | Spécialisée | VARIABLE |
| CIFOCOMA | SOFIDY | 21 | 5,02% | Commerce | FIXE |
| COEUR DE VILLE | SOGENIAL IMMOBILIER | 7 | 5,00% | Commerce | VARIABLE |
| FONCIA CAP'HEBERGIMMO | FONCIA PIERRE GESTION | 48 | 4,98% | Spécialisée | VARIABLE |
| ACTIPIERRE 3 | CILOGER | 147 | 4,98% | Commerce | FIXE |
| PATRIMMO COMMERCE | PRIMONIAL REIM | 558 | 4,95% | Commerce | VARIABLE |
| PIERRE EXPANSION | FIDUCIAL GERANCE | 39 | 4,94% | Diversifiée | FIXE |
| CAPIFORCE PIERRE | PAREF GESTION | 59 | 4,92% | Diversifiée | FIXE |
| PFO | PERIAL | 582 | 4,91% | Bureau | VARIABLE |
| PRIMOVIE | PRIMONIAL REIM | 1850 | 4,89% | Spécialisée | VARIABLE |
| ACTIPIERRE 2 | CILOGER | 115 | 4,89% | Commerce | FIXE |
| EFIMMO 1 | SOFIDY | 1039 | 4,88% | Bureau | VARIABLE |
| PRIMOPIERRE | PRIMONIAL REIM | 2175 | 4,85% | Bureau | VARIABLE |
| RHONE ALPES MEDITERRANEE | FONCIÈRES ET TERRITOIRES | 6 | 4,83% | Diversifiée | VARIABLE |
| FRUCTIREGIONS EUROPE | NAMI AEW EUROPE | 234 | 4,80% | Bureau | FIXE |
| ATREAM HOTELS | ATREAM | 33 | 4,80% | Spécialisée | VARIABLE |
| LF OPPORTUNITE IMMO | LA FRANCAISE AM | 164 | 4,80% | Diversifiée | VARIABLE |
| PLACEMENT PIERRE | FONCIA PIERRE GESTION | 323 | 4,76% | Bureau | FIXE |
| IMMORENTE | SOFIDY | 2728 | 4,73% | Diversifiée | VARIABLE |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE | PAREF GESTION | 269 | 4,71% | Commerce | VARIABLE |
| EUROFONCIERE 2 | LA FRANCAISE AM | 211 | 4,67% | Bureau | VARIABLE |
| SOFIPIERRE | SOFIDY | 103 | 4,62% | Diversifiée | VARIABLE |
| MULTIMMOBILIER 2 | LA FRANCAISE AM | 783 | 4,60% | Bureau | VARIABLE |
| PIERRE PRIVILEGE | LA FRANCAISE AM | 207 | 4,60% | Diversifiée | VARIABLE |
| FONCIA PIERRE RENDEMENT | FONCIA PIERRE GESTION | 397 | 4,59% | Commerce | FIXE |
| BUROBOUTIC | FIDUCIAL GERANCE | 351 | 4,55% | Diversifiée | VARIABLE |
| EPARGNE FONCIERE | LA FRANCAISE AM | 2094 | 4,54% | Bureau | VARIABLE |
| FICOMMERCE | FIDUCIAL GERANCE | 654 | 4,52% | Commerce | VARIABLE |
| EUROVALYS | ADVENIS | 118 | 4,50% | Bureau | VARIABLE |
| LE PATRIMOINE FONCIER | FONCIA PIERRE GESTION | 120 | 4,48% | Bureau | FIXE |
| SOPRORENTE | BNP PARIBAS REIM | 80 | 4,46% | Bureau | FIXE |
| GENEPIERRE | AMUNDI | 746 | 4,46% | Bureau | VARIABLE |
| PFO2 | PERIAL | 1863 | 4,43% | Bureau | VARIABLE |
| FRANCE INVESTIPIERRE | BNP PARIBAS REIM | 452 | 4,42% | Bureau | FIXE |
| ACCES VALEUR PIERRE | BNP PARIBAS REIM | 1292 | 4,36% | Bureau | FIXE |
| PF1 / pF Grand Paris | PERIAL | 560 | 4,35% | Bureau | FIXE |
| PIERRE CAPITALE (Nouvelle SCPI) | SWISSLIFE REIM | 66 | 4,25% | Diversifiée | VARIABLE |
| EDISSIMMO | AMUNDI | 2627 | 4,23% | Bureau | VARIABLE |
| LF EUROPIMMO | LA FRANCAISE AM | 379 | 4,22% | Internationale | VARIABLE |
| ALLIANZ PIERRE | IMMOVALOR GESTION | 1091 | 4,22% | Bureau | VARIABLE |
| AFFINITES PIERRE | GROUPAMA GAN REIM | 21 | 4,18% | Diversifiée | FIXE |
| ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | CILOGER | 501 | 4,14% | Diversifiée | FIXE |
| CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT | CM-CIC SCPI Gestion | 95 | 4,13% | Bureau | FIXE |
| ACCIMMO PIERRE | BNP PARIBAS REIM | 2177 | 4,08% | Bureau | VARIABLE |
| LAFFITTE PIERRE | NAMI AEW EUROPE | 803 | 4,06% | Bureau | VARIABLE |
| FRUCTIPIERRE | NAMI AEW EUROPE | 926 | 4,04% | Bureau | FIXE |
| SELECTINVEST 1 | LA FRANCAISE AM | 1587 | 4,01% | Bureau | VARIABLE |
| EUROPIMMO MARKET | LA FRANCAISE AM | 28 | 4,00% | Commerce | VARIABLE |
| CREDIT MUTUEL PIERRE 1 | LA FRANCAISE AM | 1179 | 4,00% | Bureau | VARIABLE |
| ACTIPIERRE EUROPE | CILOGER | 759 | 4,00% | Commerce | VARIABLE |
| PIERRE PLUS | CILOGER | 668 | 4,00% | Commerce | VARIABLE |
| NOVAPIERRE | PAREF GESTION | 153 | 4,00% | Commerce | VARIABLE |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | AMUNDI | 2381 | 3,98% | Bureau | VARIABLE |
| PIERRE SELECTION | BNP PARIBAS REIM | 285 | 3,94% | Commerce | FIXE |
| SELECTIPIERRE 2 | FIDUCIAL GERANCE | 361 | 3,92% | Diversifiée | FIXE |
| GEMMEO COMMERCE | AMUNDI | 88 | 3,89% | Commerce | VARIABLE |
| LF Grand Paris Patrimoine | LA FRANCAISE AM | 715 | 3,80% | ||
| L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS | AMUNDI | 35 | 3,62% | Diversifiée | FIXE |
| IMMORENTE 2 | SOFIDY | 61 | 2,98% | Commerce | FIXE |
| LOGIPIERRE 1 | FIDUCIAL GERANCE | 134 | 2,13% | Bureau | FIXE |
| PIERRE 48 | PAREF GESTION | 281 | 1,65% | Plus value | VARIABLE |
| PATRIMMO CROISSANCE | PRIMONIAL REIM | 59 | 0,00% | Plus value | VARIABLE |
| OPUS REAL | BNP PARIBAS REIM | 53 | 0,00% | Diversifiée | VARIABLE |
| SOFIPRIME | SOFIDY | 8 | 0,00% | Spécialisée | FIXE |
(1): Taux de distribution 2017 des SCPI net de frais de gestion hors SCPI fiscales (Source ASPIM/IEIF). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Avertissements:
Les SCPI sont sujettes aux variations du marché de l’immobilier et doivent être acquises dans une optique de long terme et de diversification. L’investissement en parts de SCPI présente des risques et notamment:
Risque économique / en capital : Les SCPI ne bénéficient d’aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du revenu distribué.
Risque de liquidité : La SCPI n’étant pas un produit coté, elle ne présente donc pas la même liquidité que les produits financiers: les modalités de retrait (vente) des parts de SCPI peuvent être liées à l’existence ou non d’une contrepartie acheteuse ou à un protocole spécifique de rachat par la SCPI (création d’un fonds de remboursement décidé en AG).
Risque fiscal : L’investissement dans des parts de SCPI est un investissement immobilier long terme (au moins 8 ans) qui est susceptible d’évoluer favorablement ou défavorablement selon les dispositions des lois de finances qui seront adoptées au cours de la vie sociale des SCPI.
Outre l’horizon de placement qui doit être long terme, l’investissement en parts de SCPI doit être considéré en prenant en compte les frais d’acquisition des parts, la nature du capital de la SCPI (fixe – variable) et les risques cités ci-dessus.