A crédit


Investir en part de SCPI grâce à un crédit immobilier

A partir de 50 000€ et sans apport

Demande d’information
FONCTIONNEMENT

Vous achetez des parts de SCPI à l’aide d’un crédit immobilier. Les revenus de la SCPI s’ajoutent à votre effort d’épargne pour rembourser le crédit.
Possibilité d’investir dès 50 000€ (100€ à 150€ de capacité d’épargne).

FISCALITÉ

– Les revenus de la SCPI sont des revenus fonciers soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu. Les intérêts d’emprunt sont déductibles.
– Les plus-values de cession relèvent du régime d’imposition des plus-values immobilières.

AVANTAGES

– Profiter des taux bas
– Utiliser sa capacité d’endettement sans avoir à gérer des locataires.
– Intérêts déductibles des revenus fonciers
– Possibilités de financement sans apport ou in fine.

FRAIS

– Les frais d’acquisition des SCPI comme un achat au comptant.
– les frais liés au prêt immobilier (dossier, assurance, garantie)
– les charges d’intérêts

Pourquoi SCPIprime?

– Un large choix de SCPI
– Pas de frais de dossier
– Aucun frais supplémentaire : les prix de soucription sont fixés par les sociétés de gestion
– La possibilité de cumuler des points SCPIprime

Les étapes de votre investissement en parts de SCPI à crédit

Vous achetez des parts de SCPI

Les conditions de souscription sont les mêmes qu’un achat comptant

Financement par prêt immobilier

Le financement peut se faire auprès de votre banque ou de nos partenaires financiers.

Obtenez vos points SCPIprime

Une fois l’investissement validé, vous recevez le décompte des points cumulés, quevous pouvez convertir immédiatementen cadeaux ou bons cadeaux.

Vous souhaitez investir en parts de SCPI à crédit. Un conseiller vous rappelle.

Contactez un conseiller 

– par téléphone au : 01 85 09 63 51
– par email à: contact@scpiprime.com

(1): Taux de distribution 2017 des SCPI net de frais de gestion hors SCPI fiscales – Source ASPIM/IEIF. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Avertissements:
Les SCPI sont sujettes aux variations du marché de l’immobilier et doivent être acquises dans une optique de long terme et de diversification. L’investissement en parts de SCPI présente des risques et notamment:

Risque économique / en capital : Les SCPI ne bénéficient d’aucune garantie sur la valeur du capital et le niveau du revenu distribué.
Risque de liquidité : La SCPI n’étant pas un produit coté, elle ne présente donc pas la même liquidité que les produits financiers: les modalités de retrait (vente) des parts de SCPI peuvent être liées à l’existence ou non d’une contrepartie acheteuse ou à un protocole spécifique de rachat par la SCPI (création d’un fonds de remboursement décidé en AG).
Risque fiscal : L’investissement dans des parts de SCPI est un investissement immobilier long terme (au moins 8 ans) qui est susceptible d’évoluer favorablement ou défavorablement selon les dispositions des lois de finances qui seront adoptées au cours de la vie sociale des SCPI. 
Outre l’horizon de placement qui doit être long terme, l’investissement en parts de SCPI doit être considéré en prenant en compte les frais d’acquisition des parts, la nature du capital de la SCPI (fixe – variable) et les risques cités ci-dessus.